Lekua

Quartier en pleine mutation et faisant partie intégrante de l’entrée Ouest de la ville de Bayonne, les enjeux identifiés sont les suivants :

- Une programmation mixte à dominante tertiaire et d’activités compatibles avec l’environnement urbain.

- Des éléments de paysage à mettre en valeur et constituant l’identité de cette entrée de ville (l’Adour, le boisement du quartier des Arènes, les grands alignements du boulevard du BAB).

- Identifier et prévoir les perméabilités potentielles en cœur d’ilot.

- S’inscrire dans la continuité des aménagements urbains & paysagers initiés par la ville de Bayonne et l’agglomération Pays Basque, notamment à travers le Tram Bus.

- D’un point de vue architectural et usages, ce projet affiche une ambition exemplaire tant sur le plan constructif qu’environnemental et « des modes de travailler » qu’il revendique.

- Mettre en œuvre des solutions concrètes face à la problématique d’ilot de chaleur, proposer des solutions constructives durables et bioclimatiques, offrir des espaces de rencontre et de mixité d’usages propices à la synergie sont autant de thèmes au cœur de l’ADN du programme LEKUA.


DES BUREAUX RENOUVELÉS, THÉÂTRES DE VIE :

- Flexible et hybride, il regroupera des espaces de travail (bureaux, espaces de co-working), ainsi qu’un commerce et des services tels qu’une crèche, un restaurant, etc.

- Plus qu’un lieu de travail, c’est un lieu de rencontre et d’échange, ouvert sur la ville, offrant une nouvelle approche.

- De la mobilité et du partage. Un espace santé spécialisé y ouvrira ses portes en rez-de-chaussée, invitant la santé et le bien-être dans les espaces de travail.

- L’architecture toute en transparence, avec terrasses, patio en rez-de-chaussée, un jardin au 1er étage et parking en sous-sol témoigne d’un savoir-faire en réinvention constante, au service de nouvelles attentes et pratiques des usagers. Il s’agit de repenser le rapport dedans/dehors des ensembles tertiaires.